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　　高力香港估价及研究管当事者宰周若瑜分析香港市集最近的成本化率走势并指出：“尽管写字楼空置率未见改善，但由于投资者聚焦于折让物业，写字楼的成本化率微升。零卖物业方面，受非中枢钞票出售带动，2024年下半年的投资看成有所加多，较高的收益率蛊卦寻求结识呈文的投资者。工业物业方面，2024年的钞票价值按年下落8%，投资放缓，市集录得多宗整幢物业的细心成交。此外，2024年第四季的主要往复中，46%波及不良钞票，而银行对低成本化率的往复合手严慎气派。”

　　高力发布的《2024年第四季亚太区成本化率讲明》指出，受益于第四季节庆消耗潮，包括奥克兰、中国香港、曼谷及班加罗尔等多个市集的零卖物业发扬向好。从地区来看，奥克兰成本化率在上季变动最为权臣，其中以零卖及工业物业范畴最为显明。

　　高力暗意，亚太区多个市集的利率下行，且预期会进一步下调，不外2025年的减息范例可能会放缓。高力亚洲区估价及研究劳动董事总司理刘振江暗意：“尽管面对诸多经济挑战，但受益于亚太区举座利率趋向结识，部分市集的营商信心合手续向好。跟着亚太区主要市集的投资看成慢慢回暖，咱们预测2025年将会有更多元化的投资者进场。”

　　部分地区的写字楼市集因新落成的优质绿色修复不绝干涉市集而靠近挑战，不外中枢性段仍高傲商机。工业物业市集方面，在物流及仓储物业带动下看护安靖增长万博体育app下载，但市集仍需属意供应充裕的情况。